Bäckerei / Gastronomiebetrieb sucht Unternehmer

9586 Fürnitz, Nähe: Villach

Barrierefrei
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Beschreibung

Die im Jahr 1982 in Stahl-glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche  verfügt über einen überdachten und automatsich öffnenden Eingang, Verkaufsraum, Lagerraum, Büro, Sozialraum, Vorraum und 2 getrennte Tolilettanlagen.

Die Geschäftsfläche wurde jahrelang erfolreich als Bäckerei und Kaffeehaus betrieben und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend wieder als Bäckerei, Kaffeehaus, Imbisslokal oder diverser anderer Gastronomiebetriebe, aber sie ist auch für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Reperaturbetrieb gut geeignet.

Die Geschäftsfläche liegt direkt nebn der Landesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetreiben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb.

Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb genügend KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß.

 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die ehemalige Bäckerei - Gastromomiebetrieb befindet sich in der Nähe der Stadt Villach nur wenige Kilometer in einem Vorort von Villach in sehr guter freuquentierter Dorflage und unmittelbarer Nähe zur Autobahnauf- und Abfahrt. Die südlichen Nachbarländer Italien und Slowenien erreicht man in wengenn Autominuten und an die herrlchhe Adria gelangt man in nur 1,5 Stunden.


Objektnr.: 14001287 (Gastgewerbe)

Fläche

65 m²

Gesamtmiete

1.632,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.632,00 €
 
Miete: 960,00 €
Betriebskosten: 400,00 €
Umsatzsteuer: 272,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.632,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.896,00 €
Vergebührung: 489,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  126 kWh/m²a
fGEE:  C  1,2
gültig bis: 10.03.2032

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1982
Letzte Generalsanierung: 2003
Letzte Sanierung: 2003
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Verkaufsfläche: ca. 91 m²
Bürofläche: ca. 30 m²
Zimmer: 3,5
WCs: 2
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Pellets
  • Pissoir
  • Räume veränderbar
  • Bodendosen
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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