Großflächige Büro-Praxis oder Geschäftsfläche mit Gesamtschaufensterfront

9500 Villach, Nähe: Hauptbahnhof

Barrierefrei
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Beschreibung

 

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Lage

In verkehrsmäßig gut erreichbarer Lage befindet sich dieses Büro mit abgeteiltem Verkaufsraum der sich durch eine über die gesamte Seite verlaufende Schaufensterfront wunderbar als Geschäftsfläche aber auch als Büro oder Praxiseinheit anbietet. Das helle, mit großen Auslagenfenster versehene Büro liegt in unmitelbarar Nähe zum Zentrum der Stadt Villach und ebenfalls ist der Hauptbahnhof, sowohl für Bus und Bahn, in wenigen Fußschritten erreichbar. Vor dem Geschäftslokal stehen Kurzparkflächen zur Verfügung, diese eignen sich hervorragend für die raschen Erledigungen, da im Stadtteil Villach in diesen Zonen 20 Minuten lang gratis geparkt werden kann. Durch die gute Lage wird dei Geschäftsfläche auch gut vom fleißenden Verkehr aus gesehen und somit erreichen Sie zusätzlich noch eine nicht zu unterschätzende Werbewirksamkeit Ihres Unternehmens.


Objektnr.: 14001249 (Büro / Praxis)

Fläche

108 m²

Gesamtmiete

1.488,00 €

Preis / m²

10,09 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.488,00 €
 
Miete: 1.090,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Umsatzsteuer: 248,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.488,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Betriebskosten verstehen sich inklusive der Heizkosten!

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  116 kWh/m²a
fGEE: 2,29
gültig bis: 10.11.2032

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1959
Letzte Generalsanierung: 2015
Letzte Sanierung: 2015
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 108 m²
Verkaufsfläche: ca. 38 m²
Bürofläche: ca. 44 m²
Lagerfläche: ca. 18 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Keller: 1 (ca. 18 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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