Exklusive 4-Zimmer-Mietwohnung mit großem Eigengarten und Blick auf den Wörthersee
Eckdaten Objektnummer 14000759
| Standort: | 9220 Velden am Wörther See |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 144 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 2,1 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 142 m² |
| Lagerfläche: | ca. 79 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 1.000 m²) |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 30 m²) |
| Keller: | 3 (ca. 79 m²) |
| Zustand: | vollrenoviert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Südwestbalkon / -terrasse
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Gartennutzung
- Rollladen
- Gäste-WC
Beschreibung
Diese exklusive Mietwohnung in Velden mit Blick auf den Wörthersee, 4 großen Zimmern und ca. 142 m² Wohnfläche umfasst das gesamte Erdgeschoß eines Drei-Parteien-Hauses in ruhiger Stadtrandlage. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein ebener, ca. 1.000 m² großer Gartenbereich mit Terrasse und drei Kellerräume mit insgesamt ca. 79 m² Nutzfläche - alle mit Fenster für Tageslicht und einer davon beheizbar (sehr gut als Hobbyraum nutzbar); ein anderer dient zurzeit als Holzlagerraum, da sich im Wohnzimmer auch ein Kamin befindet.
Die Wohnräume sind mit traditionellem Stab-Parkett ausgelegt, die großen Fensterfronten sind mit Rolläden ausgestattet. Eine moderne Küche mit Kochinsel bietet allen modernen Komfort, direkt angrenzend steht ein separater Essbereich zur Verfügung, der in das Wohnzimmer überleitet. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken; ein zweites separates WC steht für Gäste zur Verfügung.
Das Haus wird zentral mit Öl beheizt und für den PKW steht eine Garage zur Verfügung; weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Dies ist eine exklusive Wohnung in Ruhelage für eine anspruchsvolle Familie mit Platzbedarf oder Hobby-Gärtner, die am Rande von Velden das südliche Flair an einem der schönsten Seen in Kärnten genießen möchten.
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