Eckdaten Objektnummer 14001128


Standort: 9560 Feldkirchen in Kärnten
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 650.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1960
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.952 m²
Zimmer: 8
Bäder: 4
WC: 5
Balkone: 1 (ca. 31,55 m²)
Terrassen: 1 (ca. 11 m²)
Keller: 1 (ca. 79 m²)
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Linoleum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Dieses großzügige Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Feldkirchen in Kärnten. Die Wohneinheit im EG umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Diese Räumlichkeiten bieten sich auch als Büro- oder Geschäftsfläche an. Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen: die kleinere Wohnung umfasst: Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie einen Wohn- Schlafraum mit Ausgang zum großen Balkon. Die zweite Wohneinheit besteht aus Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Im DG befindet sich noch eine Wohneinheit mit großem Vorzimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schrankraum. Das Wohnhaus ist Teilunterkellert und bietet noch eine Garage und ein Nebengebäude am Grundstück.

Das große Grundstück bietet durch die Widmung noch sehr viel Erweiterungspotential für die Schaffung weiteren Wohnraumes oder von Geschäftsflächen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA

T: +43 4242 39 200

M: +43 664 425 10 59

E: office@dha-immoservice.at

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