VERKAUFT Einzigartiges Bauernhaus aus dem 16. JH

Eckdaten Objektnummer 14001108


Standort: 9232 Rosegg
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1791
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.628 m²
Gärten: 1
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 10 m²)
Terrassen: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 1 (ca. 40 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Heizofen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Holz
  • Kohle
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung


ERFOLGREICH VERMITTELT Das im 16, Jahrhunder errichtete und 1791 erweiterte Bauerhaus befindet sich am Anfang des Seentals und liegt zwischen Faaker See, Aichwaldsee, Keutschacher See und Wörthersee. Die großzügige Aufteilung der Wohnflächen bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die originalen Gewölbedecken im Erdgeschoss lassen die Geschichte in jedem Raum spürbar werden und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bauernhaus verfügt über Küche, Wohnzimmer, große Wohnstube, Bad mit WC und Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, großen Lagerkeller und einen Weinkeller. Das aus ca. 300 Jahre alte Stallgebäude bietet auf ca. 160 m², im EG Stallungen und Holzlager mit Gewölbedecken und im oberen Bereich ein großes Heulager.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA

T: +43 4242 39 200

M: +43 664 425 10 59

E: office@dha-immoservice.at

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