Eckdaten Objektnummer 14001088


Standort: 9587 Riegersdorf
Objektart: Gastgewerbe
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 525.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  347,2 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  2,94
gültig bis: 11.11.2023

Details


Baujahr: ca. 1860
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 807 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Gärten: 1
Zimmer: 10
Bäder: 6
WC: 7
Terrassen: 1
Keller: 1 (ca. 20 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Pellets
  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grillstelle
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Beschreibung


Der im Jahr 1860 erbaute ehemalige Gasthof wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert und bietet seit wenigen Jahren wieder Gästen die Möglichkeit die Ruhe und Schönheiten der Region um Villach zu genießen. Neben einem privaten und gemeinsam genutzten Wohnbereich verfügt die Liegenschaft über 5 Gästezimmer, jeweils mit Bad und WC sowie einen Frühstücksraum mit Wohnzimmercafé. Der große gepflegte Gartenbereich bietet eine große Terrasse sowie einen Grillplatz und ausreichend Platz um die Sonne zu genießen. In dem ans Haus angebaute ehemalige Stall mit Tenne befinden sich die Räume für die Heizung sowie Lagerräume und 2 Garagen, der obere Tennenbereich ist noch im Originalzustand erhalten und könnte als weiterer Wohnraum oder Arbeitsplatz adaptiert werden. Eine weitere Nutzung als Gästehaus oder als großzügiges Haus für eine große Familie ist durchaus möglich.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

 

 

Ihr Ansprechpartner


Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA

T: +43 4242 39 200

M: +43 664 425 10 59

E: office@dha-immoservice.at

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