Eckdaten Objektnummer 14001063


Standort: 9500 Villach
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.652,02 €
 
Miete: 1.188,00 €
Betriebskosten: 205,84 €
Heizkosten: 142,78 €
Umsatzsteuer: 286,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.823,36 €
 
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  196,7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  2,57
gültig bis: 20.07.2024

Details


Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 3
Terrassen: 1 (ca. 34 m²)
Keller: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Dielen
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Beschreibung


Diese großzügig gestaltete Innenstadtwohnung ist nach einer Generalsanierung ab sofort verfügbar. Die gehobene Ausstattung der Wohnung mit Holzböden aus Eiche, hochwertigem Steingut in den Vorräumen, Bad und der Küche sowie die eingebauten Geräte der Küche und die Klimaanlage schaffen Wohnkomfort mit elegantem Altbauflair. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, großes Badezimmer mit Dusche, Küche mit neu möblierter Küchenzeile. Ein besonderer Luxus dieser Wohnung ist, dass es die einzige Mietwohnung im gesamten Haus ist, die restlichen Räumlichkeiten werden als Büroflächen genutzt und daher abends und an den Wochenenden ganz besonders ruhig ist.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé am!

Ihr Ansprechpartner


Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA

T: +43 4242 39 200

M: +43 664 425 10 59

E: office@dha-immoservice.at

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