Eckdaten Objektnummer 14001036


Standort: 9220 Velden am Wörther See
Objektart: Gastgewerbe
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.495,00 €
 
Miete: 1.385,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Heizkosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.595,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 574,20 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  144 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,1

Details


Wohnfläche: ca. 142 m²
Gärten: 1 (ca. 1.000 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 3 (ca. 79 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung


Diese gut geschnittene Mietwohnung in Velden mit Blick auf den Wörthersee umfasst das gesamte Erdgeschoß eines Drei-Parteien-Hauses mit 4 großen Zimmern und ca. 142 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein ebener, ca. 1.000 m² großer Gartenbereich mit Terrasse und drei Kellerräume mit insgesamt ca. 79 m² Nutzfläche - alle mit Fenster für Tageslicht und einer davon beheizbar (sehr gut als Hobbyraum nutzbar); ein anderer dient zurzeit als Holzlagerraum, da sich im Wohnzimmer auch ein Kamin befindet. Der Kellerbereich ist direkt von der Wohnung aus über eine Treppe erreichbar.

Die Wohnräume und 3 separat begehbare Schlafzimmer sind mit traditionellem Stabparkett ausgelegt, die großen Fensterfronten sind mit Rolläden ausgestattet. Eine moderne Küche mit Kochinsel bietet allen denkbaren Komfort, direkt angrenzend steht ein separater Essbereich zur Verfügung, der in das Wohnzimmer überleitet. Das Badezimmer hat eine große ebenerdige Dusche (1,20 m) und ein Doppelwaschbecken; ein zweites separates WC steht für Gäste zur Verfügung.

Das Haus wird zentral mit Öl beheizt und für die Bewohner steht eine Garage zur Verfügung; weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die großzügige Wohnung ist unmöbliert und eignet sich ausgezeichnet als Mitarbeiter-Wohnung für die Gastronomie oder Beherbergungs-Betriebe - bei Interesse bitte einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Die Wohnung ist ab sofort zur Vermietung frei.

Bitte Expose mit mehr Fotos und Grundrissen anfordern !

 

Ihr Ansprechpartner


Berend Lange

M: +43 650 306 3037

E: berend.lange@dha-immoservice.at

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