Eckdaten Objektnummer 14000906


Standort: 9220 Velden am Wörther See
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.395,00 €
 
Miete: 1.285,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Heizkosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.495,00 €
 
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  144 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,1

Details


Wohnfläche: ca. 142 m²
Gärten: 1 (ca. 1.000 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 3 (ca. 79 m²)
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollladen
  • Gäste-WC

Beschreibung


Diese modern ausgestattete Mietwohnung in Velden mit 4 großen Zimmern und ca. 142 m² Wohnfläche umfasst das gesamte Erdgeschoß eines Drei-Parteien-Hauses in ruhiger Stadtrandlage mit Blick auf den Wörthersee. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein ebener, ca. 1.000 m² großer Gartenbereich mit Terrasse und drei Kellerräume mit insgesamt ca. 79 m² Nutzfläche.

Die Wohnräume sind mit traditionellem Stab-Parkett ausgelegt, die großen Fensterfronten sind mit Rolläden ausgestattet. Eine moderne Küche mit Kochinsel bietet jeglichen Komfort, direkt angrenzend steht ein separater Essbereich zur Verfügung, der in das Wohnzimmer mit Kamin überleitet. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken; ein zweites separates WC steht für Gäste zur Verfügung. Haustierhaltung (Katzen und Hunde) ist kein Problem.

Das Haus wird zentral mit Öl beheizt und für den PKW steht eine Garage zur Verfügung; weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Dies ist eine exklusive Wohnung in Ruhelage für eine anspruchsvolle Familie mit Platzbedarf oder Hobby-Gärtner, die am Rande von Velden das südliche Flair am schönsten See in Kärnten genießen möchten.

Bitte Expose mit mehr Fotos und Grundrissen anfordern !

Ihr Ansprechpartner


Berend Lange

M: +43 650 306 3037

E: berend.lange@dha-immoservice.at

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