Helle Praxis - Ordinationsräumlichkeiten direkt beim LKH Villach
Eckdaten Objektnummer 14001322
| Standort: | 9500 Villach |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 2.232,00 € |
| Miete: | 1.600,00 € |
| Betriebskosten: | 260,00 € |
| Umsatzsteuer: | 372,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.232,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Betriebskosten verstehen sich inklusive der Heizkosten!
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Details
| Nutzfläche: | ca. 135 m² |
| Bürofläche: | ca. 131 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 30 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 9 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Tiefgarage
- Teeküche
- WG geeignet
- Räume veränderbar
- Rollstuhlgerecht
- Bodendosen
- Kabelkanäle Oberputz
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Stahlbeton
- Grünblick
Beschreibung
Die moderne, helle und großflächige Geschäftsfläche, mit dem typischen Charme und Stil eines städtischen Arzt- und Bürogebäudes, hat eine Nutzflächefläche von ca. 135 m² und befindet sich in hervorragender Lage in Villach, direkt vis vis des Landeskrankenhauses Villach und in schrittweiter Entfernung des Stadtzentrums Villach. Das 3 stöckige Gebäude, mit vorhandener Tiefgarage ist nach modernen Baurichtlinien gebaut, verfügt über einen Personenlift und ist somit auch barrierefrei zu benützen.
Die Räumlichkeiten sind ideal für eine Arztpraxis, Büros für div. Dienstleister oder für Rechtsanwälte, Steuerberater uam. und eigent sich vor allem auch hervorragend für Gemeischaftspraxen bzw. Büros. Durch die Angrenzung an das Landeskrankenhaus Villach, nur durch den Kreuzungsbereich unterbrochen und das gegenüberliegende Nachbarschaftsgebäude, dieses ebenfalls ein Ärzte und Bürogebäude darstellt, ergibt sich vor allem für eine Arztpraxis bzw. Praxen aus dem Gesundheitsbereich, eine außergewöhnliche Chance für diese Berufsbereiche.
Im Haus ist auch eine Tiefgarage untergebracht, daher kann optional ein KFZ Stellpaltz um € 70,- pro Monat gemietet werden.
Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposé an!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.