Moderne Wohnlichkeit in Kärnten: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in Toplage, nur 785€ Miete! Bereits VERMIETET !
Eckdaten Objektnummer 14001311
| Standort: | 9500 Villach |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 785,00 € |
| Miete: | 585,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 785,00 € |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Die Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten für die Wohnung.
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 69,1 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | F 3,57 |
| gültig bis: | 12.11.2022 |
Details
| Baujahr: | ca. 1994 |
| Wohnfläche: | ca. 61,4 m² |
| Nutzfläche: | ca. 68 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 6,6 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 12 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Die 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Villach, Kärnten.
Mit einer Fläche von 61,4m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die das Leben in einer dynamischen Stadt mit idyllischem Flair genießen möchten. Der monatliche Mietpreis von 785,00 € ist dabei äußerst attraktiv für eine Wohnung in dieser Lage und Ausstattung.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und hellen Atmosphäre empfangen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Charme und sind zudem pflegeleicht. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und dank der großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia, auf der Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Auch eine Garage gehört zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto jederzeit sicher und trocken zu parken.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt somit für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Auch die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht Ihnen somit einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben und ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Villach alles bietet, was man sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünscht. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.