Liebhaber-Bauernhaus Nähe Wörthersee
Eckdaten Objektnummer 14001283
| Standort: | 9536 St. Egyden |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 397.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: lt. Notartarif | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 1800 |
| Wohnfläche: | ca. 160 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 12.700 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 12.600 m²) |
| Zimmer: | 4,5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 20 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | sanierungsbedürftig |
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Laminat
- Heizofen
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Parkplatz
- WG geeignet
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Holz
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Holz
- Bergblick
- Fernblick
- Bad mit WC
- Ziegel
Beschreibung
Das um 1800 gebaute und stark sanierungsbedürftige Bauernhaus mit ca. 100m² Wohnfläche, war ursprünglich eine kleine Landwirtschaft und liegt in ruhiger Dorfrandlage mit herrlichem freien Weitblick in das naturbelassene Rosental und auf die Karawanken.
Die Liegenschaft besteht aus dem Bauernhaus welches teilunterkellert ist, einem Atelier mit ca. 60 m² Nutzfläche welches nebenan errichtet wurde und einem Holzschuppen. Ein derzeit nicht benutzter Swimmingpool liegt leicht erhöht ober dem Bauernhaus. Die Besonderheit des Objektes ist der relativ große Anteil an Bauland mit 2.803 m² mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet, was die Immobilie auch als Wertanlage oder für eine Generationeninvestition interessant macht.
Für eigenes Brennholz ist ebenfalls durch den dazugehörenden Wald mit ca. 5.500 m² gesorgt und für die Versorgung durch Obst, Gemüse udgl. gibt es noch eine Fläche von ca. 4.200 m² zum bearbeiten.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.